📍1. Статус земли — можно ли тут строить?
Участок в ИЖС, ЛПХ или ДНП?
На СНТ строить можно не везде, и не всегда дадут прописку.

Есть ли право собственности? А может, это аренда?

Совпадает ли в Росреестре назначение участка с тем, что говорит продавец?

👉 Почему важно: если статус не подходит — вам не одобрят ипотеку и не дадут разрешение на строительство.

💧 2. Коммуникации — сколько это будет стоить?
Электричество подведено? Сколько кВт?

Есть ли центральное водоснабжение и канализация?

Газ есть? Подведён или "в перспективе через 3 года"?

Какой интернет доступен?

👉 Почему важно: провести коммуникации "с нуля" может стоить как половина дома.

🚗 3. Подъезд к участку — всегда ли вы доедете?
Есть ли асфальт или хотя бы щебень?

Кто чистит дорогу зимой?

Является ли дорога на балансе у муниципалитета (или это "дорога-невидимка")?

👉 Почему важно: доступность — это не только комфорт, но и ключ к росту стоимости участка.

🌲 4. Грунт и уровень воды
Грунт: песок, глина, суглинок? Нужны ли сваи?

Есть ли результаты геологии (если нет — нужно сделать до покупки)?

Уровень грунтовых вод весной?

👉 Почему важно: от этого зависят тип фундамента и стоимость строительства.

🏗️ 5. Ограничения по строительству
Есть ли охранные зоны (газопровод, ЛЭП, лес)?

Есть ли обременения в Росреестре?

Минимальные отступы от границ по СНИПам?

👉 Почему важно: можно купить участок, на котором нельзя ничего построить.

🏞️ 6. Окружение и перспективы
Что строят рядом? Это тихое место или через год тут будет коттеджный город?

Кто соседи?

Есть ли школа, магазин, больница, садик рядом?

Планируется ли газификация, развитие района?

👉 Почему важно: влияет на комфорт жизни и инвестиционную привлекательность.

📄 7. Проверка документов
Выписка из ЕГРН (актуальная).

Кадастровый паспорт, межевание.

Проверка на обременения, судебные споры.

Уточнение границ участка.

👉 Почему важно: отсутствие одного документа может стоить вам нескольких месяцев и кучи нервов.

📞 Хотите не просто участок, а правильный старт для будущего дома?
Мы в Фасад-Форм поможем:

Проверим участок перед покупкой.

Посчитаем стоимость подведения коммуникаций.

Подберем проект, который точно встанет на ваш участок.

Возьмем на себя строительство без сюрпризов.

📲 Оставьте заявку — и мы подскажем, что делать прямо сейчас.

Выбор проекта — это не про "план на бумаге". Это про стиль жизни, привычки семьи и ваши цели на годы вперёд. Вот что действительно важно учесть:

1. 👨‍👩‍👧‍👦 Сколько людей будет жить в доме?
Есть ли дети? Планируются ли?

Живут ли с вами родители или гости?

Нужны ли отдельные комнаты для всех?

👉 Совет: закладывайте не только на «сейчас», но и на «через 5 лет».

2. 📐 Какой образ жизни у вашей семьи?
Вы работаете дома? Сделайте кабинет.

Часто принимаете гостей? Подумайте о гостевой спальне.

Любите простор? Выбирайте открытые планировки и высокие потолки.

👉 Совет: проект должен быть продолжением ваших привычек, а не компромиссом.

3. 🚿 Ванные комнаты и санузлы — комфорт или компромисс?
Один санузел на всех — источник конфликтов.

Оптимально: 1 санузел на каждый этаж + отдельный в мастер-спальне.

👉 Совет: не экономьте на удобстве утром и вечером.

4. 🛋️ Нужны ли вам лишние комнаты?
Кладовая, гардеробная, постирочная — это не «роскошь», а функциональность.

Закладывайте место для хранения — так дом будет чище и проще.

5. ☀️ Ориентация по сторонам света
Спальни — лучше на теневой стороне.

Кухня и гостиная — там, где больше солнца днём.

Терраса — на юг или запад, если хотите вечернее солнце.

👉 Совет: правильно расположенный дом экономит энергию и повышает комфорт.

6. 🧱 Материалы и архитектура
Клеёный брус — тепло, экологично и быстро в строительстве.

Стиль: скандинавский, минимализм, классика?

Хотите панорамные окна? Помните о теплоизоляции.

7. 📊 Бюджет
Важно не только построить, но и содержать дом.

Рассчитайте не только стоимость строительства, но и эксплуатационные расходы (отопление, обслуживание, налоги).

✅ Как делаем мы в "Фасад-Форм":
Помогаем сформулировать требования к дому — даже если вы пока не уверены, чего хотите.

Предлагаем готовые проекты и адаптируем под вас.

Учитываем участок, грунт, солнце, рельеф, коммуникации.

Сравниваем решения: по бюджету, скорости, долговечности.

📲 Оставьте заявку — и мы подберём проект, который станет вашим настоящим домом.

🧱 Как выбрать материал для дома и не пожалеть?

Материал — это не просто «из чего строим». Это:
- как долго прослужит дом,
- сколько будет стоить обслуживание,
- и как вы будете себя чувствовать внутри.

Разбираем основные варианты без иллюзий 👇
🌲 Клееный брус — тёплый, надёжный, экологичный

✅ Дышит, но не продувается
✅ Не даёт усадки
✅ Быстро собирается (как конструктор)
✅ Долговечен при правильной сборке
✅ Внутренняя отделка не обязательна: дерево уже красиво

👉 Если нужен дом «на века», где комфортно жить с детьми и не переделывать каждый год — это наш выбор

🧱 Газобетон — дёшево, но потом долго и дорого

➖ Требует обязательно мокрой отделки (внутри и снаружи)
➖ Без утепления — холодно, с утеплением — дорого
➖ Дом «мокрый»: много воды в процессе, сохнет долго
➖ Без грамотного проекта легко получить мостики холода
➖ Строится долго, особенно без команды под ключ

👉 Газобетон — не плохой материал, но требует грамотных решений и бюджета больше, чем кажется на старте.

🪵 Каркасный дом — для дачи и небольшого бюджета

✅ Строится быстро
✅ Можно собрать зимой
❗️ Но: требует контроля качества всех узлов
➖ Может страдать звукоизоляция
➖ Срок службы ограничен, особенно без постоянного проживания
➖ Не все подрядчики умеют правильно строить

👉 Каркас подходит как временный дом или дача, но не как основное жильё на десятилетия.

🪟 Фахверк — красота или головная боль

✅ Эффектный вид, панорамные окна
➖ Настоящий фахверк стоит дорого (и по проекту, и по сборке)
➖ Дешёвые имитации теряют смысл: холодные углы, слабая звукоизоляция
➖ Нужны мощные стеклопакеты и сложные конструкции

👉 Если фахверк — то только с хорошим архитектором и солидным бюджетом. В остальных случаях — стиль «в картинке», но не в жизни.

Клеёный брус — это баланс красоты, надёжности, скорости и комфорта.
В нём легко дышится, он подходит для круглогодичного проживания, и в правильной сборке прослужит десятилетия.

📞 *Оставьте заявку — и мы подберём материал под ваши цели, бюджет и участок. Или честно скажем, если не стоит строить сейчас.*

Выбор подрядчика — это не про «цены на сайте» и «сколько домов построили». Это про:

• будет ли вам спокойно на каждом этапе,
• возьмёт ли кто-то на себя сложные моменты,
• и кто потом приедет, если через год что-то случится.

Вот на что действительно важно смотреть:

1. 📑 Договор: понятный или мутный?
✅ Прозрачные сроки
✅ Зафиксированная цена
✅ Ответственность сторон
✅ Поэтапная оплата
❗️ Если в договоре много "общих слов" и мало конкретики — бегите.

👉 В Форест Лайн — юридически вы защищены с первого дня. Договор простым языком, всё можно показать юристу.

2. 🧩 Проект: адаптируют под вас или «берут типовой»?
✅ Архитектор готов вносить изменения
✅ Учитывают ваш участок и бюджет
✅ Предлагают визуализации, посадку на участок

👉 У нас проект адаптируется не “по настроению”, а с учётом инженерии, солнца, уклонов и будущей жизни в доме.

3. 🛠️ Кто будет строить? Не “гастарбайтеры с рынка”?
✅ Своя бригада или проверенные подрядчики
✅ Прораб всегда на связи
✅ Можно приехать и посмотреть, как реально строят

👉 Форест Лайн работает со “своими руками” — это не шабашники, а отработанные бригады, с которыми мы ведем объекты годами.

4. 📸 Контроль и отчётность
✅ Фото и видеоотчёты
✅ Доступ к объекту
✅ Платёж только после этапа

👉 Вы в курсе на каждом этапе. Мы не прячем ничего, наоборот — показываем, как строится ваш дом. Это ваша инвестиция, а не просто стройка.

5. 🛡️ Гарантия
✅ Есть прописанная гарантия
✅ Обслуживание после сдачи
✅ Гарантийный выезд без “давайте посмотрим…”

👉 Мы отвечаем за дом после сдачи. Потому что мы строим не просто объекты, а свою репутацию.

✅ Почему Форест Лайн?
Строим так, как будто для себя.

Не берём больше, чем можем качественно выполнить.

Честны до мелочей — и в цене, и в сроках, и в коммуникации.

📞 Хотите понять, наш ли мы подрядчик? Оставьте заявку — пообщаемся без навязывания. Просто по-человечески расскажем, как и из чего мы строим